第二章 智能化設計范圍
一、設計依據
A. 國家康居示范工程智能化系統示范小區建設要點與技術導則
B. 居住小區智能化系統技術分類（修改稿）
C. GA/T75-94　　　　　安全防范工程程序與要求
D. GA/T70-94　　　　　安全防范工程費用概預算編制辦法
E. GB10408.1-89　　 入侵探測器通用技術條件
F. GB12663-90 　防盜報警控制器通用技術條件
G. JGJ/T16-92　 民用建筑電氣設計規范
H. GB50198-94　 民用閉路監視電視系統工程設計規范
I. GA/T72-94　 樓宇對講電控防盜門通用技術條件
J. DB/58-92 樓宇對講電控防盜門安全要求
K. GB/T500054-2000　 智能建筑防雷接地標準
L. 本項目相關圖紙及文件
二、設計范圍
“挹翠華庭”是一個高檔綜合住宅小區，公司參照國家建設部制訂的“國家康居示范工程智能化系統示范小區建設要點與技術導則”中的三星級相關標準的要求為“挹翠華庭”智能化項目設計一體化的解決方案，設計將遵照發展商的要求、小區的具體情況以及我們多年從事智能化項目的專業經驗，采用目前最先進的、功能完備的智能化集成技術，讓小區的住戶生活在一個溫馨、優雅、舒適、安全的環境中，時刻感受到現代高科技為人們所帶來的便利，也能讓物業管理者通過我們所提供的智能化物業管理系統，可以提供高效全面的服務。
為了給小區業主提供一個溫馨、安全的居住生活環境，根據發展商對智能化系統的規劃及實施目標的具體功能需求，參照國家最新康居示范工程、智能化系統示范小區的建設要點與技術導則，對“挹翠華庭”小區進行智能化系統設計，“挹翠華庭”小區智能化系統包括：
安全防范系統
A. 周界防范系統
B. 閉路電視監控系統
C. 可視對講系統
D. 住戶聯網報警系統
E. 電子巡更系統
管理與監控系統
A. 社區一卡通系統（含門禁、停車場）
B. 背景音樂及廣播系統
C. 電子公告牌系統
D. 物業管理系統
信息網絡子系統
A.寬帶上網：10M到戶
B.社區局域網
C.綜合布線系統
家庭智能化系統

我們設計的“挹翠華庭”是一個建立在局域網基礎上，應用4C技術（計算機、通訊與網絡、自控、IC卡）將多元信息服務與管理、物業管理與安防、家庭智能化通過系統集成，以期實現快捷高效的增值服務和管理，提供安全舒適的家居環境。這三個系統不是各自獨立的，而是有機的結合在一起。使小區能從長遠的角度立足，并且充分考慮到以人為本的中心思想，由這四大系統創造出“人、建筑、環境、信息”有機結合的現代化住宅區。
“挹翠華庭”面積大，住戶多，針對這一特點，我們采用分區管理的辦法，并通過網絡相互流瀏，使小區內的具體事務得到及時處理，整個小區管理井然有序，出現的問題可以馬上得以解決。管理中心使用IMS2.0智能化系統管理平臺將各智能化系統管理軟件統一集成在一個操作平臺上，便于系統的操作、維護和管理。
安全防范子系統是整個小區智能化系統的最重要的一環，“挹翠華庭”小區的安全防范子系統分為三層立體報警防線，以小區周界防范報警、電子巡更管理和閉路監控構成安防報警第一道防線；以樓宇單元門禁和樓宇可視對講構成小區安防報警第二道防線；以家庭防盜報警和緊急求助構成小區安防報警第三道防線。三道防線的監控與報警信息集成于IMS2.0的保安管理系統平臺上，可以提高小區安全防范的技術水平，提高小區安全防范報警管理系統和保安管理人員工作效率，確保小區所有住戶的生命和財產的安全。