建筑智能化系統(tǒng)總體方案
1、概述
1.1隨著計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與建筑業(yè)的結(jié)合，智能建筑與智能住宅小區(qū)工程項目迅速發(fā)展。建筑智能化正被越來越多的建筑單位所接受。目前智能化設(shè)計主要分兩個階段，總體方案設(shè)計和施工圖設(shè)計。建筑工程設(shè)計中的一個重要環(huán)節(jié)初步設(shè)計在智能化設(shè)計中被忽略。這有以下原因：
1.1.1當(dāng)建筑工程項目在方案設(shè)計階段時，往往重視建筑設(shè)計本身的平、立、剖，而對其它專業(yè)，特別是設(shè)備工種，包括水、電、暖忽視，只要寫一個簡單的說明即可，而對智能化設(shè)計則未被列入內(nèi)容，有的甚至不被考慮。
1.1.2當(dāng)在設(shè)計方案評審時,有關(guān)主管部門提出或設(shè)計單位詢問甲方(建設(shè)單位)關(guān)于智能化設(shè)計時,項目已進入初步設(shè)計階段。這時，有的甲方才認識到需要這方面的設(shè)計。設(shè)計單位才被要求做智能化系統(tǒng)總體方案設(shè)計。
1.1.3正當(dāng)智能化系統(tǒng)總體方案設(shè)計進行時，由于工期緊迫，建筑設(shè)計已進入施工圖階段，甚至已出樁位圖，設(shè)計迫在眉梢。智能化系統(tǒng)總體方案甚至未經(jīng)評審就進入施工圖設(shè)計。
1.1.4部分工程項目在進入施工后才發(fā)現(xiàn)缺少智能化系統(tǒng)的設(shè)計施工圖，重新找設(shè)計單位進行智能化系統(tǒng)設(shè)計，在招投標時產(chǎn)生總體方案，中標單位直接進入施工圖設(shè)計。
1.2上述種種情況說明在目前智能化系統(tǒng)設(shè)計尚不正規(guī)，不能與建筑設(shè)計同步進行時，總體方案設(shè)計是一個十分重要的環(huán)節(jié)。
2、總體方案設(shè)計內(nèi)容
總體方案主要由以下幾部分組成：
2.1工程概況
敘述本工程區(qū)位：建筑總面積、總高度；屬民用建筑級別；工程意義；建筑平面功能、用途等。
2.2設(shè)計依據(jù)
包括國家現(xiàn)行規(guī)范、標準、行業(yè)標準；建筑單位、主管部門有關(guān)文件及具體意見與要求；設(shè)計單位建筑等各工種提供的技術(shù)資料或文本。
2.3設(shè)計原則
智能化子系統(tǒng)配置的總體要求及目標。
2.4智能化子系統(tǒng)配置
列出本工程項目所需設(shè)計的所有智能化子系統(tǒng)名稱，這要根據(jù)不同性質(zhì)的工程，建筑單位不同的要求而設(shè)置不同的智能化子系統(tǒng)。
2.5智能化子系統(tǒng)內(nèi)容介紹
這部分是設(shè)計的實質(zhì)性內(nèi)容，需要根據(jù)不同的子系統(tǒng)作詳細介紹，以一個高層綜合樓為例，主要有以下智能化子系統(tǒng)。
2.5.1建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)
該子系統(tǒng)是十分重要的，占全部智能化子系統(tǒng)設(shè)計的三分之一工作量，還要與水、電、暖等設(shè)備專業(yè)密切配合。其主要描述內(nèi)容有：設(shè)計原則；本工程建筑機電設(shè)備設(shè)置情況，如冷暖空調(diào)機組；熱源鍋爐（熱水器）；油系統(tǒng)；通風(fēng)設(shè)備；變配電設(shè)備；給排水設(shè)備；照明設(shè)備，包括公共照明、室外照明、泛光照明等；電梯、自動扶梯等；各機電設(shè)備的控制要求；分類列出各機電設(shè)備監(jiān)控點數(shù)表，并介紹選用監(jiān)控系統(tǒng)廠商、品牌及系統(tǒng)情況、產(chǎn)品性能的簡單介紹。
2.5.2通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
主要內(nèi)容有語音信息點設(shè)置原則；各樓層不同功能用房的信息點設(shè)置一覽表（可與計算機信息點同表）；機房設(shè)置；機房設(shè)備選擇虛擬交換機、程控交換機等；接入網(wǎng)。如果不與計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)同走綜合布線系統(tǒng)，則要敘述垂直管線采用通信電纜，水平布線采用四芯通信線等，每樓層設(shè)置電話分線箱；管線敷設(shè)方式，垂直管線走弱電豎井，水平管線走吊頂。部分工程還有無線通信系統(tǒng)等。
2.5.3計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
主要內(nèi)容有計算機信息點設(shè)置原則；各樓層不同功能用房的信息點設(shè)置一覽表（可與語音信息點同表）；機房設(shè)置；計算機網(wǎng)絡(luò)中心機房主網(wǎng)絡(luò)交換機和樓層網(wǎng)絡(luò)交換機設(shè)置；系統(tǒng)廠商、品牌及系統(tǒng)情況、產(chǎn)品性能的簡單介紹。部分政府辦公大樓要組建外網(wǎng)、內(nèi)網(wǎng)，有的業(yè)務(wù)部門要組建小型局域網(wǎng)。
2.5.4結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)
從嚴格意義上講，該系統(tǒng)并非智能化子系統(tǒng)，而僅是通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的物理支撐。本文為了便于說明也將其列為一個子系統(tǒng)。有的方案設(shè)計將該系統(tǒng)取代通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，本人認為不妥。
在目前的高層建筑中，特別是辦公樓，布線系統(tǒng)是十分重要的。一般按工作區(qū)、水平布線、垂直布線、樓層設(shè)備間、中心機房等幾部分組成，有的工程還有各建筑單體之間的建筑群子系統(tǒng)。目前常用超5類布線，采用超5類的線纜和信息插座，部分工程采用6類線纜和模塊呈上升趨勢。垂直干線采用光纖，進戶線一般采用6芯單模光纖。常見1000M到建筑單體，100M到樓層或桌面。
2.5.5閉路電視監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng)
這是屬于安全防范體系的二個互相關(guān)聯(lián)的子系統(tǒng)，需列出本工程監(jiān)控點、防盜點的設(shè)置一覽表，還要介紹選用主要設(shè)備的廠商、品牌、功能。
目前監(jiān)控一般采用硬盤錄像技術(shù)。部分工程要求監(jiān)控攝像與燈光照明聯(lián)動。
2.5.6衛(wèi)星電視接收及有線電視系統(tǒng)
該系統(tǒng)一般采用860MHZ雙向鄰頻傳輸系統(tǒng)。對于住宅一般采用集中式分配分支器系統(tǒng)，原串接分支方式基本不用。
要列出電視終端配置一覽表，對主要設(shè)備廠商、品牌、產(chǎn)品情況作一簡單介紹。
2.5.7公共廣播系統(tǒng)
一般該系統(tǒng)與消防緊急廣播系統(tǒng)兼容，要說明與消防緊急系統(tǒng)的切換方式。揚聲器設(shè)置如不完全相同則要作補充，部分場所要增設(shè)音量調(diào)節(jié)開關(guān)。如無消防緊急廣播系統(tǒng)的工程則要配置揚聲器，對主要設(shè)備廠商、品牌、產(chǎn)品作一簡單介紹。
2.5.8停車場管理系統(tǒng)
大型公共建筑設(shè)置地下層停車場的建筑工程需要設(shè)置該系統(tǒng)。在汽車通道出入口設(shè)置管理室，安裝系統(tǒng)主機，方案中要對選用產(chǎn)品品牌、性能作一簡單介紹。
2.5.9會議系統(tǒng)
一般辦公樓具有各種規(guī)模、各種用途的會議室、報告廳均需設(shè)置該系統(tǒng)。由于建設(shè)單位要求檔次不同，投資不同，選用會議系統(tǒng)內(nèi)容也不同。主要有會議擴聲、投影、攝象系統(tǒng)，會議視頻系統(tǒng)，還有會議表決系統(tǒng)、發(fā)言系統(tǒng)及多語種同聲傳譯系統(tǒng)等。要根據(jù)不同建筑，不同會議室（報告廳）作不同描述。主要要有系統(tǒng)功能、產(chǎn)品性能等介紹。
2.5.10大屏幕顯示系統(tǒng)及觸摸式多媒體信息查詢系統(tǒng)
公建項目的辦公、商場等一般設(shè)置上述二系統(tǒng)，該系統(tǒng)設(shè)置于門廳、大堂等公共場所，對公眾起廣告、引導(dǎo)功能。大屏幕顯示裝置附近需設(shè)置小控制室，留足電源功率，一般1平方米面積1KW左右。方案中要對設(shè)施功能作一簡單介紹。
2.5.11其它系統(tǒng)
根據(jù)不同建筑物，尚有綜合樓宇對講系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)，一卡通門禁、考勤、消費系統(tǒng)等。如有商場，則還有POS系統(tǒng)。均要逐一對系統(tǒng)功能、配置、主要設(shè)備產(chǎn)品性能作一簡單介紹。
2.6其它
總體方案中還要涉及各智能化子系統(tǒng)機房設(shè)置，管線敷設(shè)，電源、防雷、接地等內(nèi)容。
2.6.1機房設(shè)置
介紹本工程中共有幾個機房，其名稱、主要功能、設(shè)置場所等。一般工程主要有計算機網(wǎng)絡(luò)中心及電話總機房；BAS中央控制室、消控監(jiān)控中心（含廣播室）、有線電視機房、衛(wèi)星電視機房等。
2.6.2管線敷設(shè)
介紹主要智能化子系統(tǒng)的垂直管線與水平管線的敷設(shè)路由，及建筑物外部進線的方位及敷設(shè)方式。
2.6.3電源
提出對各個弱電機房的電源要求，如雙回路末端切換，配置UPS不間斷電源裝置等。一般除電視機房外，其它弱電機房均需采用雙回路供電，計算機網(wǎng)絡(luò)中心及電話總機房，消控監(jiān)控中心等要配置UPS電源。
2.6.4防雷
智能化系統(tǒng)防雷包含兩部分，一是其電源防雷，二是信息系統(tǒng)防雷。分別配置電源避雷器和信號避雷器。
2.6.5接地
接地也包括兩部分內(nèi)容，一是弱電機房的接地，采用一根不小于25mm2的銅芯導(dǎo)線（或電纜）作為專用接地線；二是弱電豎井（兼樓層設(shè)備間）接地干線的設(shè)置，一般采用-25×4銅排。二者均要設(shè)置接地端子箱。
2.7對工程設(shè)計中需要說明的問題及建議
3、建筑智能化設(shè)計投標文件中除了上述總體方案設(shè)計外，尚需提供以下資料及說明：
3.1智能化子系統(tǒng)投資估算；
3.2各階段設(shè)計周期；
3.3設(shè)計單位基本情況；
3.4智能化系統(tǒng)設(shè)計資質(zhì)證書；
3.5智能化系統(tǒng)設(shè)計業(yè)績；
3.6本工程智能化系統(tǒng)設(shè)計人員組成及簡歷；
3.7設(shè)計費用報價；
3.8違約責(zé)任等。
4、結(jié)束語
對于一個建筑工程項目智能化系統(tǒng)總體方案設(shè)計是十分重要的。它基本上確定了工程項目智能化系統(tǒng)的檔次及完整程度。當(dāng)然總體方案設(shè)計前，智能化系統(tǒng)設(shè)計師要與建設(shè)單位有關(guān)人員密切合作，對系統(tǒng)配置進行探討，根據(jù)建設(shè)單位的實際需求、投資、管理等情況確定系統(tǒng)的規(guī)模，以使總體方案切實可行，為今后施工圖設(shè)計，集成承包商深化設(shè)計打下良好的基礎(chǔ)。
1.1隨著計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與建筑業(yè)的結(jié)合，智能建筑與智能住宅小區(qū)工程項目迅速發(fā)展。建筑智能化正被越來越多的建筑單位所接受。目前智能化設(shè)計主要分兩個階段，總體方案設(shè)計和施工圖設(shè)計。建筑工程設(shè)計中的一個重要環(huán)節(jié)初步設(shè)計在智能化設(shè)計中被忽略。這有以下原因：
1.1.1當(dāng)建筑工程項目在方案設(shè)計階段時，往往重視建筑設(shè)計本身的平、立、剖，而對其它專業(yè)，特別是設(shè)備工種，包括水、電、暖忽視，只要寫一個簡單的說明即可，而對智能化設(shè)計則未被列入內(nèi)容，有的甚至不被考慮。
1.1.2當(dāng)在設(shè)計方案評審時,有關(guān)主管部門提出或設(shè)計單位詢問甲方(建設(shè)單位)關(guān)于智能化設(shè)計時,項目已進入初步設(shè)計階段。這時，有的甲方才認識到需要這方面的設(shè)計。設(shè)計單位才被要求做智能化系統(tǒng)總體方案設(shè)計。
1.1.3正當(dāng)智能化系統(tǒng)總體方案設(shè)計進行時，由于工期緊迫，建筑設(shè)計已進入施工圖階段，甚至已出樁位圖，設(shè)計迫在眉梢。智能化系統(tǒng)總體方案甚至未經(jīng)評審就進入施工圖設(shè)計。
1.1.4部分工程項目在進入施工后才發(fā)現(xiàn)缺少智能化系統(tǒng)的設(shè)計施工圖，重新找設(shè)計單位進行智能化系統(tǒng)設(shè)計，在招投標時產(chǎn)生總體方案，中標單位直接進入施工圖設(shè)計。
1.2上述種種情況說明在目前智能化系統(tǒng)設(shè)計尚不正規(guī)，不能與建筑設(shè)計同步進行時，總體方案設(shè)計是一個十分重要的環(huán)節(jié)。
2、總體方案設(shè)計內(nèi)容
總體方案主要由以下幾部分組成：
2.1工程概況
敘述本工程區(qū)位：建筑總面積、總高度；屬民用建筑級別；工程意義；建筑平面功能、用途等。
2.2設(shè)計依據(jù)
包括國家現(xiàn)行規(guī)范、標準、行業(yè)標準；建筑單位、主管部門有關(guān)文件及具體意見與要求；設(shè)計單位建筑等各工種提供的技術(shù)資料或文本。
2.3設(shè)計原則
智能化子系統(tǒng)配置的總體要求及目標。
2.4智能化子系統(tǒng)配置
列出本工程項目所需設(shè)計的所有智能化子系統(tǒng)名稱，這要根據(jù)不同性質(zhì)的工程，建筑單位不同的要求而設(shè)置不同的智能化子系統(tǒng)。
2.5智能化子系統(tǒng)內(nèi)容介紹
這部分是設(shè)計的實質(zhì)性內(nèi)容，需要根據(jù)不同的子系統(tǒng)作詳細介紹，以一個高層綜合樓為例，主要有以下智能化子系統(tǒng)。
2.5.1建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)
該子系統(tǒng)是十分重要的，占全部智能化子系統(tǒng)設(shè)計的三分之一工作量，還要與水、電、暖等設(shè)備專業(yè)密切配合。其主要描述內(nèi)容有：設(shè)計原則；本工程建筑機電設(shè)備設(shè)置情況，如冷暖空調(diào)機組；熱源鍋爐（熱水器）；油系統(tǒng)；通風(fēng)設(shè)備；變配電設(shè)備；給排水設(shè)備；照明設(shè)備，包括公共照明、室外照明、泛光照明等；電梯、自動扶梯等；各機電設(shè)備的控制要求；分類列出各機電設(shè)備監(jiān)控點數(shù)表，并介紹選用監(jiān)控系統(tǒng)廠商、品牌及系統(tǒng)情況、產(chǎn)品性能的簡單介紹。
2.5.2通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
主要內(nèi)容有語音信息點設(shè)置原則；各樓層不同功能用房的信息點設(shè)置一覽表（可與計算機信息點同表）；機房設(shè)置；機房設(shè)備選擇虛擬交換機、程控交換機等；接入網(wǎng)。如果不與計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)同走綜合布線系統(tǒng)，則要敘述垂直管線采用通信電纜，水平布線采用四芯通信線等，每樓層設(shè)置電話分線箱；管線敷設(shè)方式，垂直管線走弱電豎井，水平管線走吊頂。部分工程還有無線通信系統(tǒng)等。
2.5.3計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
主要內(nèi)容有計算機信息點設(shè)置原則；各樓層不同功能用房的信息點設(shè)置一覽表（可與語音信息點同表）；機房設(shè)置；計算機網(wǎng)絡(luò)中心機房主網(wǎng)絡(luò)交換機和樓層網(wǎng)絡(luò)交換機設(shè)置；系統(tǒng)廠商、品牌及系統(tǒng)情況、產(chǎn)品性能的簡單介紹。部分政府辦公大樓要組建外網(wǎng)、內(nèi)網(wǎng)，有的業(yè)務(wù)部門要組建小型局域網(wǎng)。
2.5.4結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)
從嚴格意義上講，該系統(tǒng)并非智能化子系統(tǒng)，而僅是通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的物理支撐。本文為了便于說明也將其列為一個子系統(tǒng)。有的方案設(shè)計將該系統(tǒng)取代通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，本人認為不妥。
在目前的高層建筑中，特別是辦公樓，布線系統(tǒng)是十分重要的。一般按工作區(qū)、水平布線、垂直布線、樓層設(shè)備間、中心機房等幾部分組成，有的工程還有各建筑單體之間的建筑群子系統(tǒng)。目前常用超5類布線，采用超5類的線纜和信息插座，部分工程采用6類線纜和模塊呈上升趨勢。垂直干線采用光纖，進戶線一般采用6芯單模光纖。常見1000M到建筑單體，100M到樓層或桌面。
2.5.5閉路電視監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng)
這是屬于安全防范體系的二個互相關(guān)聯(lián)的子系統(tǒng)，需列出本工程監(jiān)控點、防盜點的設(shè)置一覽表，還要介紹選用主要設(shè)備的廠商、品牌、功能。
目前監(jiān)控一般采用硬盤錄像技術(shù)。部分工程要求監(jiān)控攝像與燈光照明聯(lián)動。
2.5.6衛(wèi)星電視接收及有線電視系統(tǒng)
該系統(tǒng)一般采用860MHZ雙向鄰頻傳輸系統(tǒng)。對于住宅一般采用集中式分配分支器系統(tǒng)，原串接分支方式基本不用。
要列出電視終端配置一覽表，對主要設(shè)備廠商、品牌、產(chǎn)品情況作一簡單介紹。
2.5.7公共廣播系統(tǒng)
一般該系統(tǒng)與消防緊急廣播系統(tǒng)兼容，要說明與消防緊急系統(tǒng)的切換方式。揚聲器設(shè)置如不完全相同則要作補充，部分場所要增設(shè)音量調(diào)節(jié)開關(guān)。如無消防緊急廣播系統(tǒng)的工程則要配置揚聲器，對主要設(shè)備廠商、品牌、產(chǎn)品作一簡單介紹。
2.5.8停車場管理系統(tǒng)
大型公共建筑設(shè)置地下層停車場的建筑工程需要設(shè)置該系統(tǒng)。在汽車通道出入口設(shè)置管理室，安裝系統(tǒng)主機，方案中要對選用產(chǎn)品品牌、性能作一簡單介紹。
2.5.9會議系統(tǒng)
一般辦公樓具有各種規(guī)模、各種用途的會議室、報告廳均需設(shè)置該系統(tǒng)。由于建設(shè)單位要求檔次不同，投資不同，選用會議系統(tǒng)內(nèi)容也不同。主要有會議擴聲、投影、攝象系統(tǒng)，會議視頻系統(tǒng)，還有會議表決系統(tǒng)、發(fā)言系統(tǒng)及多語種同聲傳譯系統(tǒng)等。要根據(jù)不同建筑，不同會議室（報告廳）作不同描述。主要要有系統(tǒng)功能、產(chǎn)品性能等介紹。
2.5.10大屏幕顯示系統(tǒng)及觸摸式多媒體信息查詢系統(tǒng)
公建項目的辦公、商場等一般設(shè)置上述二系統(tǒng)，該系統(tǒng)設(shè)置于門廳、大堂等公共場所，對公眾起廣告、引導(dǎo)功能。大屏幕顯示裝置附近需設(shè)置小控制室，留足電源功率，一般1平方米面積1KW左右。方案中要對設(shè)施功能作一簡單介紹。
2.5.11其它系統(tǒng)
根據(jù)不同建筑物，尚有綜合樓宇對講系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)，一卡通門禁、考勤、消費系統(tǒng)等。如有商場，則還有POS系統(tǒng)。均要逐一對系統(tǒng)功能、配置、主要設(shè)備產(chǎn)品性能作一簡單介紹。
2.6其它
總體方案中還要涉及各智能化子系統(tǒng)機房設(shè)置，管線敷設(shè)，電源、防雷、接地等內(nèi)容。
2.6.1機房設(shè)置
介紹本工程中共有幾個機房，其名稱、主要功能、設(shè)置場所等。一般工程主要有計算機網(wǎng)絡(luò)中心及電話總機房；BAS中央控制室、消控監(jiān)控中心（含廣播室）、有線電視機房、衛(wèi)星電視機房等。
2.6.2管線敷設(shè)
介紹主要智能化子系統(tǒng)的垂直管線與水平管線的敷設(shè)路由，及建筑物外部進線的方位及敷設(shè)方式。
2.6.3電源
提出對各個弱電機房的電源要求，如雙回路末端切換，配置UPS不間斷電源裝置等。一般除電視機房外，其它弱電機房均需采用雙回路供電，計算機網(wǎng)絡(luò)中心及電話總機房，消控監(jiān)控中心等要配置UPS電源。
2.6.4防雷
智能化系統(tǒng)防雷包含兩部分，一是其電源防雷，二是信息系統(tǒng)防雷。分別配置電源避雷器和信號避雷器。
2.6.5接地
接地也包括兩部分內(nèi)容，一是弱電機房的接地，采用一根不小于25mm2的銅芯導(dǎo)線（或電纜）作為專用接地線；二是弱電豎井（兼樓層設(shè)備間）接地干線的設(shè)置，一般采用-25×4銅排。二者均要設(shè)置接地端子箱。
2.7對工程設(shè)計中需要說明的問題及建議
3、建筑智能化設(shè)計投標文件中除了上述總體方案設(shè)計外，尚需提供以下資料及說明：
3.1智能化子系統(tǒng)投資估算；
3.2各階段設(shè)計周期；
3.3設(shè)計單位基本情況；
3.4智能化系統(tǒng)設(shè)計資質(zhì)證書；
3.5智能化系統(tǒng)設(shè)計業(yè)績；
3.6本工程智能化系統(tǒng)設(shè)計人員組成及簡歷；
3.7設(shè)計費用報價；
3.8違約責(zé)任等。
4、結(jié)束語
對于一個建筑工程項目智能化系統(tǒng)總體方案設(shè)計是十分重要的。它基本上確定了工程項目智能化系統(tǒng)的檔次及完整程度。當(dāng)然總體方案設(shè)計前，智能化系統(tǒng)設(shè)計師要與建設(shè)單位有關(guān)人員密切合作，對系統(tǒng)配置進行探討，根據(jù)建設(shè)單位的實際需求、投資、管理等情況確定系統(tǒng)的規(guī)模，以使總體方案切實可行，為今后施工圖設(shè)計，集成承包商深化設(shè)計打下良好的基礎(chǔ)。
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