淺談樓控市場的發展[1]
樓控系統已成為房地產的新寵
一棟現代化的大樓，其內部設備繁多復雜，完全靠人工來進行調整往往不能使得設備達到最佳運行狀態，經常是部分機器滿負荷運行而另一部分機器運行的效率卻非常低,造成一部分機器過早報廢而另一部分機器卻未得到充分利用，而且據統計,現代化綜合大樓的60%的能耗來自冷凍空調系統，因此大樓建成后每年因能源管理水平低所浪費的費用都是相當驚人的。通常對于綜合大樓安裝樓宇自控系統(BAS)后2年即可將BAS系統的投資從能耗方面節省回來。
樓宇自控系統目的是控制建筑內部的各種機電設備，為建筑創建舒適的人工環境，方便人們對于樓內運行的機電設備的管理，最大限度的節約和利用能源。樓宇自控系統分為新風、空調系統控制、冷凍水系統控制、供熱系統控制、給排水系統控制、燈光系統控制、電力系統監視等項目，它們形成了一個完整控制體系。BAS系統的樓宇自控系統是智能化大廈一個重要也是基本的一個子系統。
樓宇自控系統一般是由現場傳感器、執行器、控制器及監控工作站組成。其中傳感器和執行器被安裝于現場負責收集數據和完成控制器發出的命令。控制器成為集散式數字控制器（DDC），它們分布于建筑內部各區域，通過總線方式連接成一個控制器網絡。控制器通過與它連接的傳感器和執行器來負責本區域的設備的監控工作，控制器本身有中央處理器（CPU）可以按事先編制的程序運行，以完成控制任務。監控工作站可有一個也可以有多個，當有多個監控工作站它們自己形成一個網絡。監控工作站與控制器網絡相連接，通過圖形控制軟件和數據庫管理軟件作為界面實現人對整個系統的管理。
樓宇自控系統的優點
A、創建舒適的人工環境
樓宇自控系統可按人們的要求自動調節建筑內部溫度、濕度、空氣質量、燈光照度及相關設備的運行，創建一個舒適的人工環境，保證人們的健康。
B、有效的節約能源
由于樓宇自控系統可以根據建筑內外環境自動調節，使所有設備的運行在滿足人們需求條件下以節能方式運行。這樣可比不用自控系統的建筑節能30%左右。
C、提高管理效率，方便人們管理
樓宇自控系統按程序自動操縱建筑內的機電設備，一般不需要人直接在現場操作設備，如果需干涉系統運行可以通過修改程序或使用監控工作站控制設備的方式進行，對于設備的異常情況，自控系統可以自動報警。這樣就使管理人員的工作效率大大提高。
因此，在將來的社會，隨著環保和節能兩大主題的不斷深入，智能化、綠色化、節能化將會再次興風作浪，沖擊著傳統的建筑戰略，樓宇自控系統也將不言而喻地成為房地產的新寵。
樓控市場的現狀
從2005年的發展情況來看，樓控行業里可不算平靜，我們從北京江森自控、西門子、霍尼韋爾、美國KMC、英維思、海灣、浙江中控、清華同方、施耐德、加拿大Delta、北京利達恒信、美國亞司艾、研華、新加坡MATRIX CONTROLS、美國奧萊斯、加拿大Reliable Controls、澳大利亞韋博、臺灣晉誠、加拿大Distech Controls、德國科特貝德、索特自控、荷蘭諾派司等多個較具影響力的樓控品牌的市場發展情況來看，樓控市場競爭是越來越劇烈的，沒有哪個品牌能一手遮天，永保青春，大家都在你追我逐，稍不留神就會被甩到行業的后面。而且，中國是一個高速發展的國家，在北京舉辦的2008年奧運會以及2010年在上海辦的世博會帶來了許多商機，越來越多的人看好中國市場，不斷參與到這個市場中來，爭取一定的市場份額，這個市場的競爭會越來越激烈的。可以說這是好事，它不但可以促進樓控市場的發展，還能顯出廠家的實力，不被市場認可的品牌勢必會被淘汰。05年早已過去，無論是成功還是失敗都曾經是這個舞臺的舞者，相信在06年里，國內的樓控市場會更火，各個品牌也將會發揮出自己內在的潛能。
樓宇自控系統的組成
建筑設備自動化系統通常包括暖通空調、給排水、供配電、照明、電梯、消防、安全防范等子系統。根據我國行業標準，BAS又可分為設備運行管理與監控子系統和消防與安全防范子系統。一般情況下，這兩個子系統宜一同納入BAS考慮，如將消防與安全防范子系統獨立設置，也應與BAS監控中心建立通信聯系以便災情發生時，能夠按照約定實現操作權轉移，進行一體化的協調控制。
一、樓控的基本功能：
(1)自動監視并控制各種機電設備的起、停，顯示或打印當前運轉狀態。
(2)自動檢測、顯示、打印各種機電設備的運行參數及其變化趨勢或歷史數據。
(3)根據外界條件、環境因素、負載變化情況自動調節各種設備，使之始終運行于最佳狀態。
(4)監測并及時處理各種意外、突發事件。
(5)實現對大樓內各種機電設備的統一管理、協調控制。
(6)能源管理：水、電、氣等的計量收費、實現能源管理自動化。
(7)設備管理：包括設備檔案、設備運行報表和設備維修管理等。
一棟現代化的大樓，其內部設備繁多復雜，完全靠人工來進行調整往往不能使得設備達到最佳運行狀態，經常是部分機器滿負荷運行而另一部分機器運行的效率卻非常低,造成一部分機器過早報廢而另一部分機器卻未得到充分利用，而且據統計,現代化綜合大樓的60%的能耗來自冷凍空調系統，因此大樓建成后每年因能源管理水平低所浪費的費用都是相當驚人的。通常對于綜合大樓安裝樓宇自控系統(BAS)后2年即可將BAS系統的投資從能耗方面節省回來。
樓宇自控系統目的是控制建筑內部的各種機電設備，為建筑創建舒適的人工環境，方便人們對于樓內運行的機電設備的管理，最大限度的節約和利用能源。樓宇自控系統分為新風、空調系統控制、冷凍水系統控制、供熱系統控制、給排水系統控制、燈光系統控制、電力系統監視等項目，它們形成了一個完整控制體系。BAS系統的樓宇自控系統是智能化大廈一個重要也是基本的一個子系統。
樓宇自控系統一般是由現場傳感器、執行器、控制器及監控工作站組成。其中傳感器和執行器被安裝于現場負責收集數據和完成控制器發出的命令。控制器成為集散式數字控制器（DDC），它們分布于建筑內部各區域，通過總線方式連接成一個控制器網絡。控制器通過與它連接的傳感器和執行器來負責本區域的設備的監控工作，控制器本身有中央處理器（CPU）可以按事先編制的程序運行，以完成控制任務。監控工作站可有一個也可以有多個，當有多個監控工作站它們自己形成一個網絡。監控工作站與控制器網絡相連接，通過圖形控制軟件和數據庫管理軟件作為界面實現人對整個系統的管理。
樓宇自控系統的優點
A、創建舒適的人工環境
樓宇自控系統可按人們的要求自動調節建筑內部溫度、濕度、空氣質量、燈光照度及相關設備的運行，創建一個舒適的人工環境，保證人們的健康。
B、有效的節約能源
由于樓宇自控系統可以根據建筑內外環境自動調節，使所有設備的運行在滿足人們需求條件下以節能方式運行。這樣可比不用自控系統的建筑節能30%左右。
C、提高管理效率，方便人們管理
樓宇自控系統按程序自動操縱建筑內的機電設備，一般不需要人直接在現場操作設備，如果需干涉系統運行可以通過修改程序或使用監控工作站控制設備的方式進行，對于設備的異常情況，自控系統可以自動報警。這樣就使管理人員的工作效率大大提高。
因此，在將來的社會，隨著環保和節能兩大主題的不斷深入，智能化、綠色化、節能化將會再次興風作浪，沖擊著傳統的建筑戰略，樓宇自控系統也將不言而喻地成為房地產的新寵。
樓控市場的現狀
從2005年的發展情況來看，樓控行業里可不算平靜，我們從北京江森自控、西門子、霍尼韋爾、美國KMC、英維思、海灣、浙江中控、清華同方、施耐德、加拿大Delta、北京利達恒信、美國亞司艾、研華、新加坡MATRIX CONTROLS、美國奧萊斯、加拿大Reliable Controls、澳大利亞韋博、臺灣晉誠、加拿大Distech Controls、德國科特貝德、索特自控、荷蘭諾派司等多個較具影響力的樓控品牌的市場發展情況來看，樓控市場競爭是越來越劇烈的，沒有哪個品牌能一手遮天，永保青春，大家都在你追我逐，稍不留神就會被甩到行業的后面。而且，中國是一個高速發展的國家，在北京舉辦的2008年奧運會以及2010年在上海辦的世博會帶來了許多商機，越來越多的人看好中國市場，不斷參與到這個市場中來，爭取一定的市場份額，這個市場的競爭會越來越激烈的。可以說這是好事，它不但可以促進樓控市場的發展，還能顯出廠家的實力，不被市場認可的品牌勢必會被淘汰。05年早已過去，無論是成功還是失敗都曾經是這個舞臺的舞者，相信在06年里，國內的樓控市場會更火，各個品牌也將會發揮出自己內在的潛能。
樓宇自控系統的組成
建筑設備自動化系統通常包括暖通空調、給排水、供配電、照明、電梯、消防、安全防范等子系統。根據我國行業標準，BAS又可分為設備運行管理與監控子系統和消防與安全防范子系統。一般情況下，這兩個子系統宜一同納入BAS考慮，如將消防與安全防范子系統獨立設置，也應與BAS監控中心建立通信聯系以便災情發生時，能夠按照約定實現操作權轉移，進行一體化的協調控制。
一、樓控的基本功能：
(1)自動監視并控制各種機電設備的起、停，顯示或打印當前運轉狀態。
(2)自動檢測、顯示、打印各種機電設備的運行參數及其變化趨勢或歷史數據。
(3)根據外界條件、環境因素、負載變化情況自動調節各種設備，使之始終運行于最佳狀態。
(4)監測并及時處理各種意外、突發事件。
(5)實現對大樓內各種機電設備的統一管理、協調控制。
(6)能源管理：水、電、氣等的計量收費、實現能源管理自動化。
(7)設備管理：包括設備檔案、設備運行報表和設備維修管理等。
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