智能小區(qū)成為人類社會(huì)住宅發(fā)展的必然趨勢(shì)
人類開始邁入智能化社會(huì)，智能小區(qū)是近年來(lái)產(chǎn)生并迅速崛起的一種新型住宅，它為住戶提供了一種更加安全、舒適、快捷和開放的智能化、信息化生活空間，它依托先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)運(yùn)行的高效化、節(jié)能化和環(huán)保化。它已經(jīng)成為一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)實(shí)力和科學(xué)技術(shù)水平的綜合標(biāo)志之一，同時(shí)也是人類社會(huì)住宅發(fā)展的必然趨勢(shì)。
智能化系統(tǒng)最主要的特征在于“智能化”，它采取了諸如多元信息處理、傳輸、監(jiān)控、管理以及系統(tǒng)集成等一系列高新技術(shù)，以數(shù)字化和網(wǎng)絡(luò)化為平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)多種服務(wù)與信息的資源共享。適應(yīng)了國(guó)際社會(huì)信息化和智能化的發(fā)展要求。
智能小區(qū)應(yīng)具有以下幾方面特點(diǎn)：
一、安全
安全是每個(gè)人進(jìn)行正常生活、活動(dòng)最基本的前提。智能小區(qū)采用高科技手段，實(shí)現(xiàn)防火、防盜、防煤氣泄漏、等安全要求；各家門窗不用安裝防盜柵欄，保安也不用整日到處巡視，就能保障居民人身和財(cái)產(chǎn)的安全，小區(qū)自身的防范系統(tǒng)建立采取點(diǎn)、線和面相結(jié)合的立體式防護(hù)，將犯罪行為杜絕在“萌芽”之中，真正做到“防患于未然”。使居民在智能小區(qū)里有充分的安全感，每個(gè)業(yè)主都希望在安定的社會(huì)大環(huán)境下，同樣擁有安寧的居住環(huán)境。
二、綠色環(huán)保與信息服務(wù)
小區(qū)不但應(yīng)擁有較大面積的綠化，并實(shí)現(xiàn)良好綠化與人工景觀的和諧統(tǒng)一，為社區(qū)文化提供天然綠色環(huán)境；而且要采取高科技手段，節(jié)約能源，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)與環(huán)境的完美結(jié)合。利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與多媒體技術(shù)，為住戶提供圖像、視頻、語(yǔ)音等多種媒體信息的選擇，實(shí)現(xiàn)與外界方便、通暢的交流，足不出戶地享受各種社會(huì)服務(wù)（包括購(gòu)物、投資、教育、醫(yī)療和娛樂(lè)等），參加各種社會(huì)活動(dòng)（如家庭辦公和社交活動(dòng)），實(shí)現(xiàn)一種和諧的社區(qū)文化環(huán)境。
三、靜謐的環(huán)境
噪音的解決主要通過(guò)音源、傳輸路徑兩條途徑，根據(jù)目前的現(xiàn)狀解決音源不太現(xiàn)實(shí)，因此需要在傳輸途徑上著手，較通行的方式是進(jìn)行物理隔離、阻斷，接近躁聲源的區(qū)域建立“防護(hù)屏”，并通過(guò)綠化建立天然屏障減少噪音對(duì)室內(nèi)外的影響。建筑物采用隔音材料、隔音設(shè)計(jì)來(lái)減少噪音對(duì)室內(nèi)的影響。噪音直接影響到人們的日常生活，良好的靜音方式是智能小區(qū)的特點(diǎn)。
四、燈光與音樂(lè)
小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置背景音樂(lè)系統(tǒng)，每天傍晚，人們?cè)谌岷筒⒉煌Ｗ兓玫臒艄庀拢犞p盈祥和的音樂(lè)，在小區(qū)內(nèi)漫步，不僅可以減輕一天工作、學(xué)習(xí)的壓力，還可以給業(yè)主帶來(lái)輕松愉悅的心情。
五、信息發(fā)布
設(shè)置大屏幕顯示屏，用于顯示社區(qū)文化、廣告、通知、新聞、引導(dǎo)等內(nèi)容，豐富小區(qū)文化，提供多種互助式服務(wù)，將住戶從家中吸引到公共區(qū)域，增進(jìn)鄰里之間的相互交流。
六、物業(yè)管理
物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化、科學(xué)化的智能模式。實(shí)現(xiàn)設(shè)備的自動(dòng)檢測(cè)及報(bào)警、各種費(fèi)用的自動(dòng)收取、各種信息的自動(dòng)發(fā)布以及各種設(shè)備的自動(dòng)控制等；“科學(xué)化”則反映在運(yùn)行體制和方法的正確性，排除人為干擾因素，細(xì)化管理過(guò)程，規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理行為，增加小區(qū)物業(yè)管理的透明度，體現(xiàn)以人為本的智能小區(qū)建設(shè)宗旨，突出業(yè)主就是上帝的服務(wù)精神。
1．設(shè)備維修方面
住宅小區(qū)存在著大量的生活設(shè)施來(lái)保障住戶的正常生活，像公共照明、給排水、電梯等，這些公共設(shè)備與住戶的生活息息相關(guān)，出現(xiàn)故障不及時(shí)解決，會(huì)極大地影響住戶日常生活，但在小區(qū)里，這些公共設(shè)備又存在著一個(gè)特點(diǎn)，設(shè)備分布較分散，這就給物業(yè)管理帶來(lái)了很大的困難。采用先進(jìn)的技術(shù)對(duì)小區(qū)的公共設(shè)備進(jìn)行集中管理，提高了勞動(dòng)效率，減少了人為失誤，從而大大提高小區(qū)的物業(yè)管理水平，更好地為業(yè)主服務(wù)。
2．私家車管理
越來(lái)越多的業(yè)主擁有私家車，停車難、車輛安全成為業(yè)主考慮更多的問(wèn)題，停車自動(dòng)管理系統(tǒng)很好地解決他們的擔(dān)憂，非接觸的讀卡方式在方便業(yè)主的前提下，更是一種身份的象征，視頻對(duì)比技術(shù)的應(yīng)用有效地保證了業(yè)主愛車的安全。
3．遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)
傳統(tǒng)入戶抄表的方式，不僅數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，而且對(duì)業(yè)主生活及安全帶很大不便和隱患，通過(guò)建立遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)解決依靠抄表人員入戶進(jìn)行抄收的方式，避免耗時(shí)長(zhǎng)、打擾住戶、侵犯業(yè)主隱私等問(wèn)題。
小區(qū)智能化系統(tǒng)的建立是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，合理的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、優(yōu)良的施工質(zhì)量以及完善的基礎(chǔ)設(shè)施是智能化系統(tǒng)建設(shè)的基礎(chǔ)，相關(guān)設(shè)備及良好的技術(shù)集成構(gòu)成智能化系統(tǒng)的硬件基礎(chǔ)，而配套及完善的物業(yè)管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)是智能化系統(tǒng)良好運(yùn)行的根本保證，是系統(tǒng)的軟件。只有將軟硬件緊密結(jié)合起來(lái)，才能保證智能化小區(qū)的健康發(fā)展。
智能化系統(tǒng)最主要的特征在于“智能化”，它采取了諸如多元信息處理、傳輸、監(jiān)控、管理以及系統(tǒng)集成等一系列高新技術(shù)，以數(shù)字化和網(wǎng)絡(luò)化為平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)多種服務(wù)與信息的資源共享。適應(yīng)了國(guó)際社會(huì)信息化和智能化的發(fā)展要求。
智能小區(qū)應(yīng)具有以下幾方面特點(diǎn)：
一、安全
安全是每個(gè)人進(jìn)行正常生活、活動(dòng)最基本的前提。智能小區(qū)采用高科技手段，實(shí)現(xiàn)防火、防盜、防煤氣泄漏、等安全要求；各家門窗不用安裝防盜柵欄，保安也不用整日到處巡視，就能保障居民人身和財(cái)產(chǎn)的安全，小區(qū)自身的防范系統(tǒng)建立采取點(diǎn)、線和面相結(jié)合的立體式防護(hù)，將犯罪行為杜絕在“萌芽”之中，真正做到“防患于未然”。使居民在智能小區(qū)里有充分的安全感，每個(gè)業(yè)主都希望在安定的社會(huì)大環(huán)境下，同樣擁有安寧的居住環(huán)境。
二、綠色環(huán)保與信息服務(wù)
小區(qū)不但應(yīng)擁有較大面積的綠化，并實(shí)現(xiàn)良好綠化與人工景觀的和諧統(tǒng)一，為社區(qū)文化提供天然綠色環(huán)境；而且要采取高科技手段，節(jié)約能源，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)與環(huán)境的完美結(jié)合。利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與多媒體技術(shù)，為住戶提供圖像、視頻、語(yǔ)音等多種媒體信息的選擇，實(shí)現(xiàn)與外界方便、通暢的交流，足不出戶地享受各種社會(huì)服務(wù)（包括購(gòu)物、投資、教育、醫(yī)療和娛樂(lè)等），參加各種社會(huì)活動(dòng)（如家庭辦公和社交活動(dòng)），實(shí)現(xiàn)一種和諧的社區(qū)文化環(huán)境。
三、靜謐的環(huán)境
噪音的解決主要通過(guò)音源、傳輸路徑兩條途徑，根據(jù)目前的現(xiàn)狀解決音源不太現(xiàn)實(shí)，因此需要在傳輸途徑上著手，較通行的方式是進(jìn)行物理隔離、阻斷，接近躁聲源的區(qū)域建立“防護(hù)屏”，并通過(guò)綠化建立天然屏障減少噪音對(duì)室內(nèi)外的影響。建筑物采用隔音材料、隔音設(shè)計(jì)來(lái)減少噪音對(duì)室內(nèi)的影響。噪音直接影響到人們的日常生活，良好的靜音方式是智能小區(qū)的特點(diǎn)。
四、燈光與音樂(lè)
小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置背景音樂(lè)系統(tǒng)，每天傍晚，人們?cè)谌岷筒⒉煌Ｗ兓玫臒艄庀拢犞p盈祥和的音樂(lè)，在小區(qū)內(nèi)漫步，不僅可以減輕一天工作、學(xué)習(xí)的壓力，還可以給業(yè)主帶來(lái)輕松愉悅的心情。
五、信息發(fā)布
設(shè)置大屏幕顯示屏，用于顯示社區(qū)文化、廣告、通知、新聞、引導(dǎo)等內(nèi)容，豐富小區(qū)文化，提供多種互助式服務(wù)，將住戶從家中吸引到公共區(qū)域，增進(jìn)鄰里之間的相互交流。
六、物業(yè)管理
物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化、科學(xué)化的智能模式。實(shí)現(xiàn)設(shè)備的自動(dòng)檢測(cè)及報(bào)警、各種費(fèi)用的自動(dòng)收取、各種信息的自動(dòng)發(fā)布以及各種設(shè)備的自動(dòng)控制等；“科學(xué)化”則反映在運(yùn)行體制和方法的正確性，排除人為干擾因素，細(xì)化管理過(guò)程，規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理行為，增加小區(qū)物業(yè)管理的透明度，體現(xiàn)以人為本的智能小區(qū)建設(shè)宗旨，突出業(yè)主就是上帝的服務(wù)精神。
1．設(shè)備維修方面
住宅小區(qū)存在著大量的生活設(shè)施來(lái)保障住戶的正常生活，像公共照明、給排水、電梯等，這些公共設(shè)備與住戶的生活息息相關(guān)，出現(xiàn)故障不及時(shí)解決，會(huì)極大地影響住戶日常生活，但在小區(qū)里，這些公共設(shè)備又存在著一個(gè)特點(diǎn)，設(shè)備分布較分散，這就給物業(yè)管理帶來(lái)了很大的困難。采用先進(jìn)的技術(shù)對(duì)小區(qū)的公共設(shè)備進(jìn)行集中管理，提高了勞動(dòng)效率，減少了人為失誤，從而大大提高小區(qū)的物業(yè)管理水平，更好地為業(yè)主服務(wù)。
2．私家車管理
越來(lái)越多的業(yè)主擁有私家車，停車難、車輛安全成為業(yè)主考慮更多的問(wèn)題，停車自動(dòng)管理系統(tǒng)很好地解決他們的擔(dān)憂，非接觸的讀卡方式在方便業(yè)主的前提下，更是一種身份的象征，視頻對(duì)比技術(shù)的應(yīng)用有效地保證了業(yè)主愛車的安全。
3．遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)
傳統(tǒng)入戶抄表的方式，不僅數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，而且對(duì)業(yè)主生活及安全帶很大不便和隱患，通過(guò)建立遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)解決依靠抄表人員入戶進(jìn)行抄收的方式，避免耗時(shí)長(zhǎng)、打擾住戶、侵犯業(yè)主隱私等問(wèn)題。
小區(qū)智能化系統(tǒng)的建立是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，合理的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、優(yōu)良的施工質(zhì)量以及完善的基礎(chǔ)設(shè)施是智能化系統(tǒng)建設(shè)的基礎(chǔ)，相關(guān)設(shè)備及良好的技術(shù)集成構(gòu)成智能化系統(tǒng)的硬件基礎(chǔ)，而配套及完善的物業(yè)管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)是智能化系統(tǒng)良好運(yùn)行的根本保證，是系統(tǒng)的軟件。只有將軟硬件緊密結(jié)合起來(lái)，才能保證智能化小區(qū)的健康發(fā)展。
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