《綠色建筑標準》通過審查 綠色建筑房價悄然攀高
專家提示：借綠色建筑概念抬高房價等于牟取暴利
由市建設技術發展中心與重慶龍湖房地產開發有限公司等單位編制的《綠色建筑標準》已通過市建委審查，將作為推薦性標準從10月1日起在全市施行。
綠色建筑的問世，會不會帶來房價的再一次攀升？昨日，記者走訪了多家樓盤銷售點，發現符合綠色建筑標準的樓盤，售價普遍比普通樓盤高。
能耗降低房價增加
市建設技術發展中心透露，綠色建筑示范工程至少要達到建筑節能65%的標準，并充分利用地熱和太陽能，為人們提供低能耗、高品質的住宅環境。同時，建筑在全生命周期中，要實現高效利用資源，最低限度地影響環境。
目前，重慶市達到綠色建筑示范工程標準的小區有龍湖·藍湖郡、金科·天湖美鎮、華宇·北國風光、保利·國際高爾夫花園等。
不過，這些綠色建筑售價普遍偏高。其中，某樓盤的銷售均價為4800元/平方米，比我市商品房均價高出1200元左右。而我市另一處綠色建筑的銷售均價是4200元/平方米。
綠色建筑售價為何偏高？某綠色建筑樓盤的售樓小姐說：“我們的房子用了功能效果很好的綠色建筑材料，保證房子的質量，成本比一般房子高，出售價格高出一些是很自然的事情。”比如，房子的部分材料從國外進口，紅雪松是從加拿大空運過來的，恒溫作用非常好的文化石也是從歐洲進口的。
綠色建筑≠高價建筑
如果綠色建筑和高價建筑劃等號，那么它的應用范圍將相當有限，推廣難度也勢必增加。
“其實，最好的綠色建筑就是以前農村老百姓住的土坯房。”對此，市建設技術發展中心副科長余朝鵬說，影響房價的因素很多，綠色建筑的工程造價肯定要高一些，但對房價的影響并不大。因此，如果有開發商通過炒作綠色建筑概念，來提高房價，就是一種牟取暴利的行為。
“綠色建筑并非就是提倡用進口材料，搞奢侈樓盤。”余朝鵬認為，綠色建筑提倡就近取材，盡量使用本土化的建筑材料，《綠色建筑標準》也對主要建筑材料的運行距離有明確規定。一些開發商盲目購買高價建筑材料，以此吸引消費者的做法，是不被提倡的。
余朝鵬還表示，影響綠色建筑推廣的不止價格一個因素。他舉例說，前不久，一位開發商向市建設技術發展中心咨詢綠色建筑的相關問題，當談到窗戶的材料時，盡管綠色材料的門窗價格并不高，但這位開發商堅持認為，應該使用鋁合金門窗，而理由是：“不用鋁合金門窗，消費者不愿意買，因為他們認為不安全。”
由市建設技術發展中心與重慶龍湖房地產開發有限公司等單位編制的《綠色建筑標準》已通過市建委審查，將作為推薦性標準從10月1日起在全市施行。
綠色建筑的問世，會不會帶來房價的再一次攀升？昨日，記者走訪了多家樓盤銷售點，發現符合綠色建筑標準的樓盤，售價普遍比普通樓盤高。
能耗降低房價增加
市建設技術發展中心透露，綠色建筑示范工程至少要達到建筑節能65%的標準，并充分利用地熱和太陽能，為人們提供低能耗、高品質的住宅環境。同時，建筑在全生命周期中，要實現高效利用資源，最低限度地影響環境。
目前，重慶市達到綠色建筑示范工程標準的小區有龍湖·藍湖郡、金科·天湖美鎮、華宇·北國風光、保利·國際高爾夫花園等。
不過，這些綠色建筑售價普遍偏高。其中，某樓盤的銷售均價為4800元/平方米，比我市商品房均價高出1200元左右。而我市另一處綠色建筑的銷售均價是4200元/平方米。
綠色建筑售價為何偏高？某綠色建筑樓盤的售樓小姐說：“我們的房子用了功能效果很好的綠色建筑材料，保證房子的質量，成本比一般房子高，出售價格高出一些是很自然的事情。”比如，房子的部分材料從國外進口，紅雪松是從加拿大空運過來的，恒溫作用非常好的文化石也是從歐洲進口的。
綠色建筑≠高價建筑
如果綠色建筑和高價建筑劃等號，那么它的應用范圍將相當有限，推廣難度也勢必增加。
“其實，最好的綠色建筑就是以前農村老百姓住的土坯房。”對此，市建設技術發展中心副科長余朝鵬說，影響房價的因素很多，綠色建筑的工程造價肯定要高一些，但對房價的影響并不大。因此，如果有開發商通過炒作綠色建筑概念，來提高房價，就是一種牟取暴利的行為。
“綠色建筑并非就是提倡用進口材料，搞奢侈樓盤。”余朝鵬認為，綠色建筑提倡就近取材，盡量使用本土化的建筑材料，《綠色建筑標準》也對主要建筑材料的運行距離有明確規定。一些開發商盲目購買高價建筑材料，以此吸引消費者的做法，是不被提倡的。
余朝鵬還表示，影響綠色建筑推廣的不止價格一個因素。他舉例說，前不久，一位開發商向市建設技術發展中心咨詢綠色建筑的相關問題，當談到窗戶的材料時，盡管綠色材料的門窗價格并不高，但這位開發商堅持認為，應該使用鋁合金門窗，而理由是：“不用鋁合金門窗，消費者不愿意買，因為他們認為不安全。”
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