節(jié)能減排當(dāng)提高住宅科技含量
6月26日，《建設(shè)部關(guān)于落實(shí)<國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知>的實(shí)施方案》正式公布。該方案要求“各級(jí)建設(shè)主管部門要充分認(rèn)識(shí)建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排工作的重要性和緊迫性，要以高度的政治責(zé)任感和使命感，統(tǒng)一思想，創(chuàng)新機(jī)制，明確責(zé)任，采取切實(shí)措施，與相關(guān)部門密切配合，扎扎實(shí)實(shí)地開展工作，確保完成節(jié)能減排工作任務(wù)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排規(guī)劃目標(biāo)?！?BR> 作為建設(shè)領(lǐng)域的重要組成部分，在房地產(chǎn)開發(fā)中如何落實(shí)執(zhí)行節(jié)能減排工作，已成為每位從業(yè)者必須思考的重要課題。近日，業(yè)內(nèi)知名人士在接受記者采訪時(shí)表述了自己的觀點(diǎn)。
全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生教授坦承，落實(shí)節(jié)能減排工作必須嚴(yán)格執(zhí)行政府的相關(guān)規(guī)定，提高住宅的科技含量，積極探索綠色生態(tài)住宅的開發(fā)建設(shè)。目前，關(guān)于溫室氣體的減排在國(guó)際上已經(jīng)達(dá)成很好的協(xié)議，但在污水減排問(wèn)題上還存在一定的不足。就住宅小區(qū)而言，污水減排應(yīng)體現(xiàn)在中水的利用和再生上。
她認(rèn)為，在當(dāng)前所倡導(dǎo)的循環(huán)經(jīng)濟(jì)政策的指導(dǎo)下，提高科技含量，提高自我知識(shí)產(chǎn)權(quán)比例是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要方向，需要產(chǎn)業(yè)的調(diào)整升級(jí)。如果房地產(chǎn)業(yè)不支持高科技，不支持產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，卻僅僅支持勞動(dòng)力密集、支持產(chǎn)能過(guò)剩，必將誤入歧途。因此，在這種背景條件下，促使企業(yè)和市場(chǎng)接受科技進(jìn)步，才能使節(jié)能和節(jié)水達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。從某種程度上說(shuō)，勞動(dòng)力價(jià)格的提高和科技含量的增加，對(duì)今后的房地產(chǎn)開發(fā)將產(chǎn)生促進(jìn)作用，同時(shí)也將提出新的挑戰(zhàn)，督促市場(chǎng)為科技進(jìn)步和住宅產(chǎn)業(yè)化買單。
目前房地產(chǎn)商會(huì)正在舉辦的精瑞獎(jiǎng)評(píng)選活動(dòng)，正是推進(jìn)節(jié)能減排政策落實(shí)的一項(xiàng)實(shí)踐工作。經(jīng)過(guò)三年不懈的努力，他們今年已經(jīng)正式成立了獎(jiǎng)勵(lì)基金會(huì)，組建了一個(gè)真正的法人單位。在此基礎(chǔ)上，精瑞獎(jiǎng)的評(píng)選將可以容納更多科技進(jìn)步方面的內(nèi)容，使它的公益性更強(qiáng)。據(jù)介紹，今年的精瑞科技獎(jiǎng)將重點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)綠色生態(tài)建筑、建筑節(jié)能與節(jié)水項(xiàng)目。其中綠色生態(tài)建筑獎(jiǎng)特設(shè)白金獎(jiǎng)，予以5萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。而這一點(diǎn)，與國(guó)家倡導(dǎo)的節(jié)能減排政策恰好不謀而合。
北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)先生則從實(shí)踐的角度，闡述了對(duì)節(jié)能減排政策的認(rèn)識(shí)。
由于1993年我國(guó)出臺(tái)的固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅對(duì)節(jié)能住宅有優(yōu)惠，因此從全國(guó)來(lái)看，北京市的節(jié)能住宅建設(shè)具有一定的普遍性。具體到項(xiàng)目而言，如果在采暖上能夠采用地?zé)豳Y源，就可以減少使用甚至不用城市供熱，從而減少城市污染氣體的實(shí)際排放。另外，在垃圾處理上，如果能夠在每套住宅中安裝垃圾粉碎機(jī)，也可以將處理后的垃圾直接通過(guò)下水道排放，再通過(guò)對(duì)污水的必要處理，回收有益成分，綜合利用中水資源。
談到實(shí)踐中面臨的困惑時(shí)，任志強(qiáng)表示，節(jié)能減排工作是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，在項(xiàng)目中的具體應(yīng)用必定會(huì)使整體成本大大提高，國(guó)家應(yīng)在金融稅收政策上予以鼓勵(lì)支持。比如，按照中央和發(fā)改委的規(guī)定，使用地?zé)釕?yīng)給予補(bǔ)貼，可是到目前為止還沒(méi)有完全落實(shí)，而且這種補(bǔ)貼和在能源使用設(shè)備上增加的實(shí)際成本是不對(duì)稱的。另外，國(guó)家應(yīng)采用減免稅費(fèi)的方式，引進(jìn)國(guó)外的節(jié)能設(shè)施及先進(jìn)技術(shù)，鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)科技含量或者環(huán)保含量比較高的建筑材料。只有中國(guó)越來(lái)越多地用稅收政策鼓勵(lì)節(jié)能減排的時(shí)候，我國(guó)的節(jié)能產(chǎn)品才能有更廣闊的應(yīng)用，才不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生更多的影響。
全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生教授坦承，落實(shí)節(jié)能減排工作必須嚴(yán)格執(zhí)行政府的相關(guān)規(guī)定，提高住宅的科技含量，積極探索綠色生態(tài)住宅的開發(fā)建設(shè)。目前，關(guān)于溫室氣體的減排在國(guó)際上已經(jīng)達(dá)成很好的協(xié)議，但在污水減排問(wèn)題上還存在一定的不足。就住宅小區(qū)而言，污水減排應(yīng)體現(xiàn)在中水的利用和再生上。
她認(rèn)為，在當(dāng)前所倡導(dǎo)的循環(huán)經(jīng)濟(jì)政策的指導(dǎo)下，提高科技含量，提高自我知識(shí)產(chǎn)權(quán)比例是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要方向，需要產(chǎn)業(yè)的調(diào)整升級(jí)。如果房地產(chǎn)業(yè)不支持高科技，不支持產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，卻僅僅支持勞動(dòng)力密集、支持產(chǎn)能過(guò)剩，必將誤入歧途。因此，在這種背景條件下，促使企業(yè)和市場(chǎng)接受科技進(jìn)步，才能使節(jié)能和節(jié)水達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。從某種程度上說(shuō)，勞動(dòng)力價(jià)格的提高和科技含量的增加，對(duì)今后的房地產(chǎn)開發(fā)將產(chǎn)生促進(jìn)作用，同時(shí)也將提出新的挑戰(zhàn)，督促市場(chǎng)為科技進(jìn)步和住宅產(chǎn)業(yè)化買單。
目前房地產(chǎn)商會(huì)正在舉辦的精瑞獎(jiǎng)評(píng)選活動(dòng)，正是推進(jìn)節(jié)能減排政策落實(shí)的一項(xiàng)實(shí)踐工作。經(jīng)過(guò)三年不懈的努力，他們今年已經(jīng)正式成立了獎(jiǎng)勵(lì)基金會(huì)，組建了一個(gè)真正的法人單位。在此基礎(chǔ)上，精瑞獎(jiǎng)的評(píng)選將可以容納更多科技進(jìn)步方面的內(nèi)容，使它的公益性更強(qiáng)。據(jù)介紹，今年的精瑞科技獎(jiǎng)將重點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)綠色生態(tài)建筑、建筑節(jié)能與節(jié)水項(xiàng)目。其中綠色生態(tài)建筑獎(jiǎng)特設(shè)白金獎(jiǎng)，予以5萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。而這一點(diǎn)，與國(guó)家倡導(dǎo)的節(jié)能減排政策恰好不謀而合。
北京市華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)先生則從實(shí)踐的角度，闡述了對(duì)節(jié)能減排政策的認(rèn)識(shí)。
由于1993年我國(guó)出臺(tái)的固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅對(duì)節(jié)能住宅有優(yōu)惠，因此從全國(guó)來(lái)看，北京市的節(jié)能住宅建設(shè)具有一定的普遍性。具體到項(xiàng)目而言，如果在采暖上能夠采用地?zé)豳Y源，就可以減少使用甚至不用城市供熱，從而減少城市污染氣體的實(shí)際排放。另外，在垃圾處理上，如果能夠在每套住宅中安裝垃圾粉碎機(jī)，也可以將處理后的垃圾直接通過(guò)下水道排放，再通過(guò)對(duì)污水的必要處理，回收有益成分，綜合利用中水資源。
談到實(shí)踐中面臨的困惑時(shí)，任志強(qiáng)表示，節(jié)能減排工作是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，在項(xiàng)目中的具體應(yīng)用必定會(huì)使整體成本大大提高，國(guó)家應(yīng)在金融稅收政策上予以鼓勵(lì)支持。比如，按照中央和發(fā)改委的規(guī)定，使用地?zé)釕?yīng)給予補(bǔ)貼，可是到目前為止還沒(méi)有完全落實(shí)，而且這種補(bǔ)貼和在能源使用設(shè)備上增加的實(shí)際成本是不對(duì)稱的。另外，國(guó)家應(yīng)采用減免稅費(fèi)的方式，引進(jìn)國(guó)外的節(jié)能設(shè)施及先進(jìn)技術(shù)，鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)科技含量或者環(huán)保含量比較高的建筑材料。只有中國(guó)越來(lái)越多地用稅收政策鼓勵(lì)節(jié)能減排的時(shí)候，我國(guó)的節(jié)能產(chǎn)品才能有更廣闊的應(yīng)用，才不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生更多的影響。
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