建立智能建筑評價體系的必要性
根據近年來我國在建筑及社區智能化建設過程中出現的問題，不得不引起我們的對制定相關建筑及社區智能化建設的評價體系重要性的認識和理解。因缺乏相應的智能化建設評價標準，而出現的問題集中表現在以下幾個方面：
1) 房地產開發商對建設智能化、數字化建筑及社區的建設規范和要求認識不足，普遍將“智能化小區”作為其售樓的“賣點”。缺乏必要的智能化系統建設的規劃和設計。
2) 部分系統集成商迎合房地產商售樓的心理，采用技術含量不高，大量應用不能滿足智能化建設標準要求的產品，導致建筑及社區智能化功能不能實現，造成嚴重損失。因而引起房地產商及住戶對所謂“智能化”的反感。
3) 目前建筑及社區網絡傳輸層多種通訊媒介及技術并存。由于缺乏相關互聯互通的技術標準和規劃，各種通訊媒介與技術之間的互聯互通存在較大的困難。
4) 目前建筑及社區智能化數字化建設基本上沿襲90年代初國外“信息孤島”的做法，在信息與網絡集成體系和系統架構上，未形成統一的模式和標準。建筑及社區是今后“數字城市”網絡節點，必然導致今后信息和網絡整合上的障礙。
5) 在設備控制層，目前基本單元核心模塊和關鍵產品，由于缺乏相關的設計和應用技術標準，造成其核心技術尚未能國產化，系列化和產業化。
6) 目前國內建筑及社區智能化、數字化建設市場較為混亂，系統集成商、設備供應商、電信網絡運營商、房地產開發商、政府主管部門各自為政，技術標準不統一，產品技術性能不成熟和不穩定，重復開發，重復建設，導致智能化、數字化建筑及社區應用系統存在較大隱患。
上述出現問題的根本原因，主要是國內對建筑及社區智能化、數字化應用技術研究剛剛開始，國外也很少有“住宅社區”的概念，因此缺少可以借鑒的成功經驗。同時目前關于建筑及社技術應用體系的研究和制定相關技術應用標準的工作嚴重滯后建筑及社區智能化、數字化建設工程。因此導致一些技術應用系統在建設時，由于缺乏相關技術標準和科學的研究及技術論證的情況下，盲目上馬實施，因此必然導致上述問題的發生。
1) 房地產開發商對建設智能化、數字化建筑及社區的建設規范和要求認識不足，普遍將“智能化小區”作為其售樓的“賣點”。缺乏必要的智能化系統建設的規劃和設計。
2) 部分系統集成商迎合房地產商售樓的心理，采用技術含量不高，大量應用不能滿足智能化建設標準要求的產品，導致建筑及社區智能化功能不能實現，造成嚴重損失。因而引起房地產商及住戶對所謂“智能化”的反感。
3) 目前建筑及社區網絡傳輸層多種通訊媒介及技術并存。由于缺乏相關互聯互通的技術標準和規劃，各種通訊媒介與技術之間的互聯互通存在較大的困難。
4) 目前建筑及社區智能化數字化建設基本上沿襲90年代初國外“信息孤島”的做法，在信息與網絡集成體系和系統架構上，未形成統一的模式和標準。建筑及社區是今后“數字城市”網絡節點，必然導致今后信息和網絡整合上的障礙。
5) 在設備控制層，目前基本單元核心模塊和關鍵產品，由于缺乏相關的設計和應用技術標準，造成其核心技術尚未能國產化，系列化和產業化。
6) 目前國內建筑及社區智能化、數字化建設市場較為混亂，系統集成商、設備供應商、電信網絡運營商、房地產開發商、政府主管部門各自為政，技術標準不統一，產品技術性能不成熟和不穩定，重復開發，重復建設，導致智能化、數字化建筑及社區應用系統存在較大隱患。
上述出現問題的根本原因，主要是國內對建筑及社區智能化、數字化應用技術研究剛剛開始，國外也很少有“住宅社區”的概念，因此缺少可以借鑒的成功經驗。同時目前關于建筑及社技術應用體系的研究和制定相關技術應用標準的工作嚴重滯后建筑及社區智能化、數字化建設工程。因此導致一些技術應用系統在建設時，由于缺乏相關技術標準和科學的研究及技術論證的情況下，盲目上馬實施，因此必然導致上述問題的發生。
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