電梯安全惹眾人關注 電梯要做建筑守護神
隨著城市化進程的加速，越來越多的高層民用建筑開始交付使用。作為現代建筑必不可少的乘載工具——電梯——已經成為和居民日常生活關系非常密切的設備之一。據有關部門統計，到目前為止，我國電梯年需求量已達到全球需求的1/3，中國電梯市場也已躍居世界電梯第一大市場。隨著中國電梯市場的快速增長，電梯的廣泛應用也隨之帶來了很多安全隱患和糾紛。如：在選擇電梯維保公司時，開發商和物業是選擇原生產廠家還是另作選擇？物業在電梯維保公司的選擇上，是否有國家硬性標準規定？電梯事故糾紛是歸咎于廠商、維保公司、物業還是業主個人？等等問題都是困擾現在電梯安全糾紛的主要內容。
其實，電梯安全產生問題的原因是多方面的，特種設備監督檢驗部門的專業人士指出：提高電梯安全系數，需要業主，物業管理人員以及電梯生產廠商三方的共同努力，更要做好電梯安全使用的教育普及工作。
為了讓電梯安全相關知識得到普及，并引起行業的關注，本刊特連同全球第一電梯品牌奧的斯在華最大控股子公司西子奧的斯電梯共同關注電梯安全這個話題。
物業管理、定期安檢、專業維護一個都不能少
對高層建筑來說，配備足夠運力的電梯是保證電梯服務質量的前提。國家對電梯的配置中明確規定：“超過六層以上建筑配置的電梯的數量要與住戶的數目相匹配。板式或塔式樓每80戶要設1部速度為每秒1米，運量在750公斤以上的電梯，超過80戶的，要設兩部電梯。120戶以上的住宅樓，則要設置三部電梯。”
而現實生活中，很多項目規劃設計時為120戶以內的建筑，樓內按規定配備兩部電梯，但在銷售、建造時，違規加建樓層，使整樓的住戶超過了120戶，但電梯仍然是兩部。電梯運力的不足，以及頻繁使用、維修保養不規范給業主未來使用帶來很多安全隱患。
同時，許多樓盤入住之初，業主裝修材料運送時，由于管理不嚴，電梯使用知識缺乏和物業的疏忽管理，往往存在將“客梯當作貨梯使用”的情況，頻繁運輸超高、超重的物品，也成為電梯安全問題的又一隱患。
電梯屬于特種設備，日常維護保養、及時更換受損部件也直接決定了電梯的使用壽命。記者在采訪西子奧的斯維保技術人員時了解到，電梯的安全檢驗期限為一年，每部電梯的檢驗時間根據安裝時間而定。檢驗過的電梯一定要有特種設備監督檢驗部門的統一“安檢”標志，并貼于電梯顯眼處。并需要堅持每年年檢的國家規定，以保證安全運行。因此，西子奧的斯電梯專家呼吁廣大用戶，在看到電梯內沒有粘貼“安檢”標志時，有權利要求物業及時履行職責，以確保自己和他人的人身安全。
此外，電梯的日常維護和保養也很重要，如果日常疏于保養或保養不到位，電梯的安全隱患、維修成本會隨著使用時間的增加而逐漸增加。電梯的使用壽命會受到嚴重的影響。
電梯的保養期限一般為十五天一次，大多數電梯公司免保期為一至二年。免保期過后，則由物業管理公司來選擇進行日常維保的電梯維修公司。電梯的安全運行，需要電梯操作和維修者了解電梯的構造，各主要零部件的功能、安裝位置及工作原理，并了解電梯啟動、加速、減速等運行過程及原理，及時保養、檢查、利用專業化的服務來排除故障，并使用專業配件等，這樣方能管好、用好電梯。
[此信息未經證實，僅供參考]
其實，電梯安全產生問題的原因是多方面的，特種設備監督檢驗部門的專業人士指出：提高電梯安全系數，需要業主，物業管理人員以及電梯生產廠商三方的共同努力，更要做好電梯安全使用的教育普及工作。
為了讓電梯安全相關知識得到普及，并引起行業的關注，本刊特連同全球第一電梯品牌奧的斯在華最大控股子公司西子奧的斯電梯共同關注電梯安全這個話題。
物業管理、定期安檢、專業維護一個都不能少
對高層建筑來說，配備足夠運力的電梯是保證電梯服務質量的前提。國家對電梯的配置中明確規定：“超過六層以上建筑配置的電梯的數量要與住戶的數目相匹配。板式或塔式樓每80戶要設1部速度為每秒1米，運量在750公斤以上的電梯，超過80戶的，要設兩部電梯。120戶以上的住宅樓，則要設置三部電梯。”
而現實生活中，很多項目規劃設計時為120戶以內的建筑，樓內按規定配備兩部電梯，但在銷售、建造時，違規加建樓層，使整樓的住戶超過了120戶，但電梯仍然是兩部。電梯運力的不足，以及頻繁使用、維修保養不規范給業主未來使用帶來很多安全隱患。
同時，許多樓盤入住之初，業主裝修材料運送時，由于管理不嚴，電梯使用知識缺乏和物業的疏忽管理，往往存在將“客梯當作貨梯使用”的情況，頻繁運輸超高、超重的物品，也成為電梯安全問題的又一隱患。
電梯屬于特種設備，日常維護保養、及時更換受損部件也直接決定了電梯的使用壽命。記者在采訪西子奧的斯維保技術人員時了解到，電梯的安全檢驗期限為一年，每部電梯的檢驗時間根據安裝時間而定。檢驗過的電梯一定要有特種設備監督檢驗部門的統一“安檢”標志，并貼于電梯顯眼處。并需要堅持每年年檢的國家規定，以保證安全運行。因此，西子奧的斯電梯專家呼吁廣大用戶，在看到電梯內沒有粘貼“安檢”標志時，有權利要求物業及時履行職責，以確保自己和他人的人身安全。
此外，電梯的日常維護和保養也很重要，如果日常疏于保養或保養不到位，電梯的安全隱患、維修成本會隨著使用時間的增加而逐漸增加。電梯的使用壽命會受到嚴重的影響。
電梯的保養期限一般為十五天一次，大多數電梯公司免保期為一至二年。免保期過后，則由物業管理公司來選擇進行日常維保的電梯維修公司。電梯的安全運行，需要電梯操作和維修者了解電梯的構造，各主要零部件的功能、安裝位置及工作原理，并了解電梯啟動、加速、減速等運行過程及原理，及時保養、檢查、利用專業化的服務來排除故障，并使用專業配件等，這樣方能管好、用好電梯。
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