資訊頻道

      梁斌詮釋智能建筑發(fā)展現(xiàn)狀

        尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、各位朋友們,大家上午好!
        剛才我們都看到了一個(gè)數(shù)字化的居住場景,剛才李博士和矯總對(duì)海信房地產(chǎn)下一步發(fā)展智能建筑設(shè)想都做了介紹。同時(shí)我們也簡單體驗(yàn)了一下我們智能建筑當(dāng)中的感受。我想,這是我們青島市以海信、海爾這些大企業(yè)為代表的國內(nèi)一流的數(shù)字家電產(chǎn)業(yè)與我們建筑技術(shù)相結(jié)合一流產(chǎn)物。作為我們青島人,是我們的驕傲,我們應(yīng)該是作為青島有這么一個(gè),作為一個(gè)信息家電支撐的城市居民能夠享受這兩種高端技術(shù)在一塊兒結(jié)合的產(chǎn)物,我覺得我們的居住環(huán)境會(huì)在很快的時(shí)候有所提高。
        近年來我們經(jīng)常見到建筑的報(bào)道,什么是智能建筑?智能建筑是指現(xiàn)代建筑技術(shù)與計(jì)算機(jī)技術(shù)現(xiàn)代通信技術(shù)和控制技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物,是以建筑物為平臺(tái),集結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、服務(wù)、管理,及其優(yōu)化組合于一體的向人們提供了一個(gè)安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。人們常說我們智能建筑實(shí)際上是混凝土加上鼠標(biāo),在我們普通人的心目當(dāng)中,建筑是什么?建筑就是用建筑行業(yè)的話說就是老大笨粗,就是比較粗放的一些勞動(dòng)力密集型的產(chǎn)業(yè),但是它只要和鼠標(biāo)結(jié)合在一起,和信息技術(shù)結(jié)合在一起,他產(chǎn)生一個(gè)質(zhì)的飛躍。也有人說智能建筑的智能化系統(tǒng)就像我們每一個(gè)人神經(jīng)系統(tǒng)一樣,同我們大腦支持了我們整個(gè)每個(gè)人的每天的起居生活,控制我們?nèi)斓膮f(xié)調(diào)生活協(xié)調(diào)運(yùn)作。
        提起我們的智能建筑,不少人會(huì)覺得這是高科技的產(chǎn)品,距離我們尋常百姓還有一定的距離,其實(shí)隨著我們居住條件的不斷改變,建筑的智能化已經(jīng)走入了我們的尋常百姓家里,在身邊隨處可見,如我們在10年以前,我們家庭里面新建住宅小區(qū)里有了對(duì)講門鈴,原來是電子對(duì)講,現(xiàn)在發(fā)展到可視對(duì)講,再比方說我們現(xiàn)在現(xiàn)有的寬帶入戶,我們簡單的寬代入戶是我們可以在家里上網(wǎng),通過ADSL上網(wǎng),還有寬帶接入,再進(jìn)一步是什么?就是我們的配制不斷提高,我們的存儲(chǔ)量我們的帶寬不斷的加寬以后我們可以可視,可以監(jiān)控,我們可以在從我們的手機(jī)看到,通過我們的手機(jī)通過我們在辦公室的電腦,可以通過設(shè)在家里的攝像頭可以監(jiān)視孩子的狀況,家里老人的狀況,我們家里下雨時(shí)窗戶恩有沒有關(guān),有沒有打開通通風(fēng),這個(gè)可以通過下一步光纖入戶解決我們的問題。再比方說,我們現(xiàn)在已經(jīng)有了有線電視,電視入戶,再就是消防報(bào)警,保安監(jiān)控,設(shè)備自控等等,這已經(jīng)成為新建建筑的必備設(shè)施,但下面我會(huì)說我們的必備的設(shè)施是有所區(qū)別的,他是分等級(jí)的。
        根據(jù)國家最新發(fā)布的《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》智能建筑主要系統(tǒng)包括智能化智能系統(tǒng),信息設(shè)施系統(tǒng),信息化應(yīng)用系統(tǒng),建筑設(shè)備管理系統(tǒng),公共安全系統(tǒng),機(jī)房工程和建筑環(huán)境等,在智能化系統(tǒng)的配制上,根據(jù)建筑和住宅區(qū)的功能的需求的不同,系統(tǒng)的配制將各有所側(cè)重,我們的建筑,我們通常所說的建筑,我們主要是分成兩部分,剛才我們海信房地產(chǎn),海信集團(tuán)所展示了智能家居,主要是我們的公寓樓、住宅樓這一方面,我們還有一大塊是我們所說的辦公建筑或是商業(yè)建筑,學(xué)校建筑,銀行、我們媒體、文化設(shè)施、體育設(shè)施、以及我們的剛才說的住宅小區(qū),住宅小區(qū)的智能化,這些然后我們剛才說的我們的公共建筑當(dāng)中,又分了四個(gè)等級(jí),分別是二星級(jí)三星級(jí)、四星級(jí)、五星級(jí),住宅小區(qū)根據(jù)我們的配制的不同,也分了三等級(jí),一星、二星、三星,這也就是說是我們剛才提到的有的人認(rèn)為我們的是不是簡單的有了寬帶入戶了,有了可視對(duì)講了,有了消防安防系統(tǒng)是不是智能建筑,我們說也是,如果把這個(gè)比爾蓋茨的豪宅的設(shè)施系統(tǒng)搬到我們家里來是不是,我們說也是,但是層次是不一樣的,他的檔次,星級(jí)級(jí)別是不一樣的,是有所區(qū)別的。
        目前我國工程項(xiàng)目的分布情況是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的約占全國智能建筑的80%,欠發(fā)達(dá)地區(qū)的約占20%,其中上海、北京、廣州、深圳、天津、廈門、珠海、青島、煙臺(tái)、大連約有5000個(gè),而中西部地區(qū)的城市,你像武漢、成都、重慶、西安等也有一定的智能建筑,但是相對(duì)來說,和我們東部沿海開放城市要少一些。
        建筑智能化系統(tǒng)的投資額我跟大家簡單的說一下,投資額什么狀況,我們說公共建筑,就剛才說的辦公、商業(yè)、文化媒體、影劇院這些建筑,普通的基本投資額占總投資額的一般是8%-10%,高的達(dá)到15%或者15%以上,這些不同的星級(jí)有所區(qū)別,住宅小區(qū),普通的配制是基本的設(shè)置是一個(gè)平方比是40-60,那么中檔的配制會(huì)達(dá)到80-100塊錢,更高檔的配制是100塊錢以上。
        下面我介紹我們青島市的情況。我們青島市的智能建筑的發(fā)展的是從上個(gè)世紀(jì)的80年代開始,但是那個(gè)時(shí)候的所謂智能,弱電系統(tǒng)是以消防為主,消防、電話接入、有線電視這方面的為主,但是我們青島發(fā)展比較快,經(jīng)過我們2005年和近兩年的跟蹤調(diào)查發(fā)現(xiàn),近兩年的智能建筑的投資每年都是以30%的速度來遞增,所以這一方面市場增長的比較快。
        為了加快我市智能建筑行業(yè)的發(fā)展,促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì),市建委自2005年開始,在山東省進(jìn)行了對(duì)智能建筑的管理,先后于2005年6月,選取了部分寫字樓和小區(qū)進(jìn)行了調(diào)研,于2005年12月進(jìn)行了智能建筑的抽樣的檢查,并先后出臺(tái)了幾個(gè)文件,就是青島市智能建筑工程的管理辦法,監(jiān)督的評(píng)估的辦法,專家論證的管理辦法,智能建筑評(píng)選辦法,這些辦法使得我市在智能管理的文件已經(jīng)初步形成體系,并且走在了全國的前列。
        在這里我舉一個(gè)例子說,現(xiàn)在我們在有些時(shí)候我們媒體上,在一些對(duì)外的開發(fā)商宣布宣傳的一些我們的建筑達(dá)到了幾星級(jí),達(dá)到五星級(jí),達(dá)到四星級(jí),根據(jù)國家的要求,根據(jù)建設(shè)部的要求,我們達(dá)到幾星級(jí)不是由我們自己開發(fā)商說的幾星級(jí)就是幾星級(jí),而是由我們的權(quán)威部門,通過專家客觀公正的評(píng)價(jià),你達(dá)到幾星級(jí)才能發(fā)布幾星級(jí),當(dāng)然我想我們海信的項(xiàng)目,海信這種配制的項(xiàng)目,剛才說在青島市是一流的,在國內(nèi)也是數(shù)得著的,就是這么樣的。根據(jù)文件的要求,通過第三方,通過恩專家專家部門來進(jìn)行評(píng)定,然后經(jīng)過專家的論述,最后確定才能達(dá)到什么樣的情況及對(duì)外宣布也是和我們百姓比較百姓所獲得的信息是比較準(zhǔn)確的情況。同時(shí),我們建委在去年的2006年4月份,成立了建筑協(xié)會(huì),智能建筑協(xié)會(huì)在去年又評(píng)選了行業(yè)內(nèi)的10家企業(yè),又對(duì)有關(guān)的產(chǎn)品,有關(guān)的行業(yè)內(nèi)的產(chǎn)品的產(chǎn)品和設(shè)備進(jìn)行了評(píng)選,并且也加強(qiáng)了在網(wǎng)上進(jìn)行宣傳,也是在我們這一次住交會(huì)上在3號(hào)館開展了智能建筑的時(shí)代已經(jīng)蒞臨的這么一個(gè)專題的宣傳,專題的推薦和展示,同時(shí)開展了相關(guān)的培訓(xùn)活動(dòng),并且也建立了智能建筑的專業(yè)的網(wǎng)站,在建委的網(wǎng)站上面建立了智能建筑的網(wǎng)站,使得我們整個(gè)青島市的智能建筑在這兩年已經(jīng)有了飛速的發(fā)展,而且我們老百姓還有我們媒體對(duì)于智能建筑的認(rèn)識(shí)已經(jīng)有了相當(dāng)大的提高。
        2005年國家建設(shè)部對(duì)全國近千個(gè)樓盤的住宅生態(tài)化、智能化的應(yīng)用狀況進(jìn)行了調(diào)查,調(diào)查的結(jié)果顯示,全國我們?nèi)珖s有96%的樓盤將成為智能化的項(xiàng)目,51%的樓盤在初步設(shè)計(jì)當(dāng)中已經(jīng)按照建設(shè)部的綠色生態(tài)住宅小區(qū)的技術(shù)導(dǎo)則進(jìn)行設(shè)計(jì),所以發(fā)展智能建筑正成為發(fā)達(dá)城市品牌開發(fā)商的必然的選擇,那么建設(shè)部調(diào)研調(diào)查的結(jié)論是什么?調(diào)查結(jié)論是生態(tài)智能建筑即將全面步入我國房地產(chǎn)業(yè),智能住宅將成為未來房地產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展的大的趨勢。
        我們國內(nèi)外有關(guān)專家也普通認(rèn)為,21世紀(jì)全球新建的智能建筑的有一半在中國,21世紀(jì)世界上最大的智能建筑市場就在我們中國,智能建筑行業(yè),目前也正面臨著一個(gè)向多網(wǎng)融合,三網(wǎng)合一,光纖到戶的技術(shù)發(fā)展。作為我們,我們市建委也將重點(diǎn)抓項(xiàng)目的優(yōu)化設(shè)計(jì),方案設(shè)計(jì),等級(jí)評(píng)估,合理價(jià)中標(biāo),工程質(zhì)量,維護(hù)管理等方面,最后我想說,數(shù)字城市是智能建筑概念的一個(gè)具有特殊意義的推廣擴(kuò)展,即可以想見在我們將住宅社區(qū)住宅化,住宅社區(qū),寫字樓、醫(yī)院、銀行、學(xué)校,購物中心等各具特色的通過信息網(wǎng)絡(luò)聯(lián)結(jié)在一起,再加上智能控制,城市管理領(lǐng)域的數(shù)字城管,城市交通領(lǐng)域的智能交通等,更大地發(fā)揮他們的功能、作用,整個(gè)城市推向信息化、智能化數(shù)字化的智能城市的目標(biāo),自然是水到渠成的事情,也將使我們青島市民享受數(shù)字城市帶來的更快的發(fā)展,更好的以人為本的這個(gè)生活的水平的提高,這是至關(guān)重要的。

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